600년 역사 전통 마을이 개발로 위기 맞아 주민들 반발

600년 넘게 이어진 전통 마을이 개발 계획으로 사라질 위기에 처했습니다.

서울 서초구 우면동의 한 마을에서 주민들이 연일 반대 시위를 이어가고 있습니다. 정부가 이 지역을 새로운 주택 건설 부지로 정했기 때문입니다.

마을 입구에 모인 주민들은 ‘강제로 빼앗기는 것을 막겠다’는 내용의 손팻말을 들고 목소리를 높였습니다. 한 주민은 “오랜 세월 지켜온 터전이 하루아침에 없어진다는 게 말이 되느냐”며 분통을 터트렸습니다.

이 마을은 1971년부터 개발제한구역으로 묶여 있다가, 지난해 말 서울시가 새로운 주택 공급지로 선정하면서 규제가 풀렸습니다. 약 19만 제곱미터 규모의 이곳에 2000가구를 짓겠다는 게 정부 계획입니다.

주민들의 요구는 명확합니다.

보상금을 더 달라는 것도, 개발 자체를 막겠다는 것도 아닙니다. 지금 살고 있는 마을만큼은 그대로 남겨달라는 겁니다. 전체 개발 면적 중 마을이 차지하는 비중은 9%에 불과하고, 나머지는 사람이 살지 않는 공간이라는 점을 강조합니다.

비상대책위원회 관계자는 “주민들이 사는 곳은 유지하고, 비닐하우스 같은 빈 공간에 낮은 층수의 아파트를 지으면 되지 않겠느냐”고 제안했습니다.

40년 넘게 이곳에서 산 한 주민은 “50년 동안 개발제한구역에 묶여 땅을 자유롭게 쓸 수도 없었는데, 이제 와서 갑자기 나가라니 억울하다”고 말했습니다.

14대째 이곳에 뿌리내린 한 주민은 “전통 놀이와 문화를 지켜온 마을이 서울에도 드문데, 갑자기 땅을 빼앗긴다니 황당하다”며 “하나의 공동체가 완전히 사라지는 것”이라고 호소했습니다.

2년 전 고향으로 돌아와 부모님과 함께 살 집을 새로 지은 주민은 “집 완공 허가가 난 지 몇 달 만에 개발 소식을 들었다”며 “허가를 안 내줬으면 이런 일도 없었을 텐데 잠도 제대로 못 잔다”고 괴로워했습니다.

마을의 문화적 가치도 높습니다.

최근 영화로 화제가 된 조선시대 왕의 장인·장모 묘지가 이곳에 있습니다. 영화를 본 사람들이 찾아와 많을 때는 하루 20~30명이 방문하기도 합니다. 주민들은 “정부 계획대로라면 묘지를 옮겨야 하는 상황”이라고 우려합니다.

환경 보호 문제도 제기됩니다. 마을에는 천연기념물로 지정된 동물들이 살고 있습니다. 국토교통부도 현장 조사에서 보호종 7종을 확인했다고 밝혔습니다. 다만 “향후 개발 계획 시 경계 부분은 녹지로 만들겠다”고 답변했습니다.

국토부는 예정대로 개발을 진행할 방침입니다. 국토부 담당자는 “개발 계획을 세우는 과정에서 주민 요구사항을 논의할 것”이라며 “세부 계획을 수립하면서 공간 배치나 세대 수가 조정될 수 있다”고 설명했습니다.

전문가들은 최근 주택 시장 과열 속에서 빠른 공급 확대 과정에서 이런 갈등이 생긴 것으로 분석합니다. 한 교수는 “정부가 법적으로 토지 수용권을 갖고 있어 개발을 막기는 어려울 것”이라면서도 “주택 공급 과정에서 주민 의견을 충분히 듣지 못한 측면이 있다”고 지적했습니다.

다른 전문가는 “서울 관문 역할을 하는 이 지역은 자연·산업적 가치가 높아 연구개발 같은 다른 용도로도 쓸 수 있는데, 주택 공급 목적으로만 쓰이는 게 아쉽다”고 덧붙였습니다.

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