수도권 그린벨트 해제를 통한 대규모 주택 공급 사업이 본격화되고 있습니다. 개발제한구역을 풀어 총 5만 가구를 공급하겠다는 계획으로, 2029년 첫 분양과 2031년 입주를 목표로 추진 중입니다.
서리풀 지구 개발 가속화
서초구 일대 221만 제곱미터 규모의 개발제한구역이 해제되며 2만 가구가 들어섭니다. 한국토지주택공사는 전담 조직인 ‘서울서리풀사업단’을 신설하여 사업 속도를 높이고 있으며, 당초 계획보다 일정을 앞당겨 2029년 분양을 추진합니다. 주변 아파트 가격은 발표 이후 2억~3억 원 상승했습니다.
고양 대곡역 주변 개발
5개 철도 노선이 만나는 대곡역 인근에 9,400가구 규모의 주택단지가 조성됩니다. 현재 200억 원 규모의 설계 공모가 진행 중이며, 보행 중심의 생활권으로 계획되고 있습니다. 인근 토지 가격은 평당 180만~200만 원 수준이나, 토지거래허가구역으로 지정되어 거래에 제한이 있습니다.
의왕·의정부 지구 추진 현황
의왕 오전왕곡 지구는 1만 4,000가구 규모로 설계 공모를 시작했으며, 공공주택 비율을 50% 이상으로 계획하고 있습니다. 의정부 용현 지구는 7,275가구를 공급 예정이며, 환경영향평가서 제출을 앞두고 있습니다. 지구 지정과 지구계획 승인을 동시 진행하는 통합승인제도가 적용되어 절차가 단축됩니다.
추가 개발 가능 지역
성남 판교·금토 지구와 하남 감일 지구 인근이 차기 개발제한구역 해제 후보지로 거론되고 있습니다. 재건축 이주 수요와 직장 인접 수요를 동시에 충족할 수 있는 입지로 평가받고 있으며, 광역교통망 확충과 함께 개발 타당성이 높아지고 있습니다.